W 2020 roku na rynek magazynowy dostarczono 2 mln mkw. nowej powierzchni. Jeszcze więcej, bo ponad 2,5 mln mkw. jest obecnie w budowie – wynika z danych CBRE. W sektorze proporcjonalnie do metrów kwadratowych przybywa miejsc pracy, a te potrafią być świetnie płatne. Z analizy Grafton Recruitment wynika, że zarobki kierowników magazynów sięgają nawet 14 tys. zł brutto. Takie kwoty zarabiają pracujący w województwie łódzkim, w którym w budowie jest niemal 411 tys. mkw. magazynów. Kolejne pod względem wysokości pensji są Mazowsze, Śląsk i Małopolska, w których zarobić można maksymalnie 13 tys. zł. W budowie jest tam odpowiednio 371 tys. mkw., niemal 353 tys. mkw. i 91 tys. mkw.
– Rynek magazynowy jest bardzo rozgrzany. Po chwilowym spowolnieniu na początku pandemii wszystko ruszyło pełną parą i obserwujemy rosnące zainteresowanie ze strony inwestorów i najemców. W 2020 roku padł rekord. Popyt osiągnął nienotowany wcześniej poziom 5,2 mln mkw. powierzchni i był o 21% wyższy niż rok wcześniej. Dane z pierwszego kwartału tego roku także pokazują rosnący popyt w tym sektorze. To sprawia, że powierzchnie magazynowe są postrzegane jako stabilne inwestycje. Sektor dalej będzie intensywnie się rozwijał, a Polska może być jednym z głównych beneficjentów w Europie Środkowo-Wschodniej ze względu na niskie koszty operacyjne i wysokie zwroty z inwestycji. Dzięki temu miejsc pracy w branży dalej będzie przybywać – mówi Beata Hryniewska, szefowa Działu Powierzchni Magazynowych i Logistyki w CBRE.
W magazynach można dobrze zarobić
W Polsce przybywa magazynów, a co za tym idzie rośnie liczba miejsc pracy. W budowie jest obecnie 2,5 mln mkw. takich powierzchni. Cały czas jest duże zapotrzebowanie na kierowników oraz pracowników takich obiektów. Z danych Grafton Recruitment oraz CBRE wynika, że zarobki tych pierwszych wynoszą od 7,5 tys. do 11 tys. zł brutto w województwie lubelskim oraz od 9 tys. do 14 tys. zł brutto w województwie łódzkim. We wszystkich najważniejszych regionach magazynowych w Polsce pensje dla kierowników oscylują wokół 10 tys. zł brutto. Natomiast pozostali pracownicy magazynów najwięcej zarobią w mazowieckim, od 3 tys. zł do 4,2 tys. zł brutto. W pozostałych regionach pensje zaczynają się od 2,8 tys. i sięgają 4 tys. zł brutto na Dolnym Śląsku, w Wielkopolsce i Małopolsce.
Magazyny w budowie
Spośród kluczowych dla sektora magazynowego regionów kraju najwięcej buduje się w województwie wielkopolskim – aż 431 tys. mkw. Na drugim miejscu jest łódzkie, gdzie powstaje 411 tys. mkw. nowej powierzchni magazynowej. Na Mazowszu (z Warszawą) w budowie jest 371 tys. mkw., na Śląsku ponad 353 tys. mkw., w województwie lubuskim 294 tys. mkw., na Dolnym Śląsku 212 tys. mkw.
– W 2021 roku kluczowe znaczenie na rynku powierzchni magazynowych będzie miał jej standard, ekologiczne rozwiązania oraz rozwój informatyzacji i automatyzacji. Z naszych danych wynika, że już 60% firm logistycznych chce usprawniać łańcuchy dostaw w najbliższych miesiącach i przeznaczyć na to znaczne nakłady finansowe. Na znaczeniu zyska jeszcze mocniej lokalizacja. Wciąż na wagę złota pozostaną wykwalifikowani pracownicy, z doświadczeniem, których ten rynek pracy wchłania bardzo szybko – mówi Beata Hryniewska, CBRE.
|
Region |
Powierzchnia magazynowa w budowie (mkw.) |
Zarobki pracownika magazynu (zł brutto) |
Zarobki kierownika magazynu (zł brutto) |
|
Dolny Śląsk |
212 000 |
2 800-4 000 |
9 000-12 000 |
|
Mazowsze |
371 000 |
3 000-4 200 |
10 000-13 000 |
|
Śląsk |
353 000 |
2 800-3 800 |
8 500-13 000 |
|
Lubelskie |
78 505 |
2 800-3 600 |
7 500-11 000 |
|
Łódzkie |
411 000 |
2 800-3 600 |
9 000-14 000 |
|
Małopolskie |
91 000 |
2 800-4 000 |
8 500-13 000 |
|
Opolskie |
0 |
2 800-3 800 |
9 000-12 000 |
|
Podkarpacie |
13 000 |
2 800-3 500 |
8 000-11 000 |
|
Świętokrzyskie |
0 |
2 800-3 500 |
8 500-11 000 |
|
Wielkopolskie |
431 000 |
2 800-4 000 |
9 000-12 000 |
Źródło: dane CBRE oraz Grafton Recruitment
CBRE
