Polski Holding Nieruchomości podpisał ze spółkami z grupy Hochtief umowy dotyczące wspólnej realizacji projektu PHN Tower – 150-metrowego biurowca w centrum Warszawy.
Pierwsza umowę – o wspólnym przedsięwzięciu – PHN podpisał z należącą do Hochtief spółką Project Development Poland 3 z Holandii. Natomiast dwie kolejne to umowy deweloperskie dla fazy A (budynek mniejszy) i fazy B (budynek większy) z Hochtief Development Poland z siedzibą w Warszawie.
– Umowa o Wspólnym Przedsięwzięciu dotycząca Projektu Świętokrzyska określa precyzyjnie warunki współpracy oraz role Partnerów w realizacji wspólnego projektu tj. wybudowania na nieruchomości będącej w użytkowaniu wieczystym Grupy PHN nowoczesnej inwestycji biurowo-usługowej – podał PHN.
– Intencją stron jest zoptymalizowanie dotychczas planowanego przez Emitenta i opisanego w Prospekcie Emisyjnym Spółki projektu polegającego na realizacji wysokościowego projektu o powierzchni najmu ok 44 000 m². Projekt realizowany będzie w dwóch fazach: faza A (budynek mniejszy) i faza B (budynek większy) – podał również.
PHN poinformował, że wszystkie czynności związane z przygotowaniem a następnie realizacją projektu koordynowane będą przez Hochtief Development Poland, działający jako menadżer projektu na mocy zawartych umów deweloperskich.
Strony uzgodniły maksymalny okres na osiągnięcie odpowiednich warunków inwestycyjnych dla nieruchomości, który wynosi 36 miesięcy od podpisania umów.
– Niezwłocznie po spełnieniu się tych warunków i uzyskaniu zgód korporacyjnych strony zaimplementują docelową strukturę współpracy polegającą na objęciu przez Grupę Hochtief 50% udziałów w spółce celowej należącej do Emitenta, w której będzie znajdować się przedmiotowa nieruchomość przeznaczona pod Projekt – napisano w komunikacie PHN.
– Spółka na podstawie przyjętych założeń rynkowych dokonała analizy opłacalności planowanego Projektu. Analiza wykazała możliwość osiągnięcia akceptowalnych dla Spółki parametrów finansowych takich jak: wartość bieżąca netto (NPV) oraz wewnętrzna stopa zwrotu (IRR) – dodano.
PHN poinformował także, że projekt PHN Tower jest zgodny ze strategią grupy, która zakłada koncentrację na nieruchomościach komercyjnych z istotnym udziałem nowoczesnych powierzchni biurowych o standardzie klasy A i B+.
– Realizacja tego projektu inwestycyjnego ma na celu uzyskanie najwyższej klasy obiektu, który zapewni stabilne źródło przychodów w perspektywie długoterminowej – podkreślił deweloper.
PHN Tower przy ul. Świętokrzyskiej 36 ma mieć ok. 150 metrów wysokości i powstanie na gruncie powierzchni ok. 0,6 ha. Biurowiec klasy A ma mieć ok. 43,8 tys. m powierzchni najmu.
– Jednym z największych atutów tego projektu jest bardzo atrakcyjna lokalizacja w obrębie Centralnego Obszaru Biznesu. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Rondo ONZ, które funkcjonuje jako jeden z największych węzłów komunikacyjnych Warszawy – czytamy na stronie internetowej PHN.
