Zielone budownictwo podniesie się z kryzysu mimo ciągłych trudności gospodarczych w większości krajów rozwiniętych.
Co roku proekologiczne podejście staje się coraz popularniejsze i nie widać żadnych przeszkód dla tego trendu. W 2010 r. spowolnienie w branży nieruchomości komercyjnych odbiło się jednak na liczbie nowych proekologicznych inwestycji. W opracowaniu listy dziesięciu prognoz na rok 2011 pomogły mi rozmowy z liderami zielonego budownictwa w USA, Kanadzie, Europie, Azji oraz na Bliskim Wschodzie i w Australii.
- Ruch w kierunku zielonego budownictwa na całym świecie będzie nadal przyspieszał, w miarę jak w coraz większej liczbie krajów tworzone są systemy wsparcia dla inwestorów oraz powstają organizacje popierające ekologiczne podejście do budownictwa, takie jak amerykańska organizacja non profit Green Building Council. W 2010 r. znaczny wzrost w branży budownictwa ekologicznego odnotowano w ponad 70 krajach na wszystkich kontynentach.
- W 2011 r. zielone budownictwo podniesie się z kryzysu, o czym świadczy liczba nowych projektów rejestrowanych w systemie certyfikacji budownictwa ekologicznego LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) o zasięgu międzynarodowym. Redukcja inwestycji w zakresie budownictwa komercyjnego w wielu krajach nie była równoważona np. inicjatywami rządowymi, co spowodowało gwałtowne zahamowanie wzrostu liczby zielonych inwestycji w 2010 r.
- Gros prac w zakresie ekologicznego budownictwa nadal będzie przesuwać się od budowy nowych obiektów w kierunku modernizacji istniejących z zastosowaniem proekologicznych technologii. W 2010 r. najszybciej rozwijającym się systemem certyfikacji LEED był program LEED for Existing Buildings (LEED dla istniejących budynków) i tendencja ta będzie się utrzymywać w 2011 r.
- Zielone budownictwo zaakcentuje gospodarowanie wodą. Świadomość zbliżającego się światowego kryzysu dostaw świeżej wody będzie coraz powszechniejsza, wobec czego czołowi architekci i zarządcy zwiększą wysiłki zmierzające do ograniczenia zużycia wody i poprawy parametrów wpływających na ochronę środowiska naturalnego. W tym celu w budynkach będzie się instalować więcej urządzeń redukujących zużycie wody, systemów pozwalających wykorzystać wodę deszczową oraz innowacji w dziedzinie gospodarowania wodą.
- Administracja USA będzie nadal sprzyjać zielonemu budownictwu, w dalszym ciągu propagując proekologiczne inwestycje wśród organów administracji państwowej. Ten ogólnoadministracyjny trend znajduje potwierdzenie w komunikatach o zakładanych minimalnych wymaganiach na poziomie złotego certyfikatu według punktacji LEED dla wszystkich nowych inwestycji i dużych modernizacji.
- Rosnącą popularnością cieszą się projekty budynków samowystarczalnych pod względem energetycznym (z zerowym zużyciem energii netto, czyli tzw. zeroenergetycznych) dla nowych inwestycji w sektorze mieszkalnym i komercyjnym, ponieważ certyfikaty LEED i Energy Star stają się tak powszechne, że nie zapewniają już przewagi konkurencyjnej.
- Tendencja o największym potencjale wzrostowym to udostępnianie charakterystyki ekologicznej budynków. Na właścicieli budynków komercyjnych zostanie nałożony obowiązek ujawniania wszystkim nowym najemcom i kupującym rzeczywistych parametrów ekologicznych obiektu.
- W ramach systemu LEED będą szybko powstawać szkoły z certyfikatem ekologicznym. Tendencja ta nasili się, w miarę jak coraz powszechniejsze będzie przekonanie o korzyściach zdrowotnych i edukacyjnych takich obiektów.
- Zwiększy się poziom zamówień urzędów administracji państwowej na zielone budynki na cele administracji oraz sektora prywatnego. Dążenie do obniżenia emisji CO2 poprzez przechodzenie na ekologiczne technologie sprawi, że coraz więcej organów administracji będzie wymagać zielonych budynków.
- Wzrośnie popularność korzystania z energii słonecznej w budynkach. Na nasilenie się tej tendencji będzie miał wpływ wymóg przestrzegania przez miejskie obiekty użyteczności publicznej norm dotyczących energii odnawialnej na lata 2015 i 2020. Można się jednak również spodziewać spowolnienia na rynku dużych systemów słonecznych i wiatrowych w miarę stopniowego wycofywania subsydiów pełniących rolę ulg podatkowych.
Na koniec jeszcze dwie prognozy. Po pierwsze, będziemy świadkami rosnącej popularności oprogramowania i „chmury” internetowej (cloud computing) na etapie projektowania, budowy i eksploatacji budynków ekologicznych. Po drugie, z roku na rok coraz bardziej odczuwa się postęp w dziedzinie proekologicznych materiałów budowlanych, a nowe wyroby będą tańsze, za to o lepszych parametrach eksploatacyjnych.
Jerry Yudelson to ekspert w dziedzinie budownictwa ekologicznego i zrównoważonego rozwoju, a także szef firmy doradczej Yudelson Associates (USA)
Tłumaczenie Michał Andrzejaczak
Autor: Jerry Yudelson