Najwięcej powierzchni biurowych powstaje w Warszawie i Krakowie; kapitał inwestowany w nieruchomości biurowe w Polsce pochodzi najczęściej z Niemiec i USA – poinformował PAP Tomasz Czuba, dyrektor działu wynajmu powierzchni biurowych Jones Lang LaSalle.
Z analiz Jones Lang LaSalle, międzynarodowej firmy zajmującej się m.in. doradztwem w sprawach nieruchomości, wynika, że najwięcej powierzchni biurowej powstaje w stolicy – w budowie jest prawie 600 tys. metrów kw. Dalej znajduje się Kraków – 124 tys. m kw., Wrocław – 123 tys. m kw. Dużo buduje się też w Trójmieście i Katowicach – w budowie jest odpowiednio: 71 tys. m kw. i 78 tys. m kw.
„Do końca roku w Warszawie na rynek trafi jeszcze około 38 tysięcy metrów kwadratowych. Cały 2013 rok zamknie się nową podażą w stolicy na poziomie około 320 tys. metrów kwadratowych” – powiedział Czuba.
Poinformował, że na koniec trzeciego kwartału br. najwyższe czynsze transakcyjne w centrum Warszawy wyniosły miesięcznie 22-24 euro za metr kwadratowy; poza centrum kosztowały natomiast ok. 14,50 euro.
„W zależności od standardu i lokalizacji stawki za najlepsze powierzchnie biurowe poza stolicą – na przykład w Łodzi – wahają się od 11,5 do 13 euro za metr kwadratowy, a we Wrocławiu od 14,50 do 15,50 euro za metr kwadratowy” – dodał.
Pytany, jaką powierzchnię biur udało się wynająć w tym roku w największych aglomeracjach, powiedział, że w ciągu trzech kwartałów w Warszawie wynajęto ponad pół miliona metrów kw. Na rynkach poza stolicą najemców znalazło w sumie 275 tys. m kw.
„2014 rok będzie drugim rokiem z rzędu z bardzo wysoką nową podażą w Warszawie. Na rynek trafi około 290 tysięcy metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni biurowej, z czego 30 proc. jest już zabezpieczone umowami najmu” – podkreślił.
Według Czuby, choć popyt na nowoczesne powierzchnie biurowe w Polsce utrzymuje się, to w 2014 r. wielkość powierzchni niewynajętej może wzrosnąć.
