Skanska Property Poland sprzedała Atrium 1 – energooszczędny biurowiec, którego budowa dobiega końca w centrum Warszawy – niemieckiemu otwartemu funduszowi nieruchomościowemu Deka Immobilien-Global. Wartość transakcji wyniosła ok. 94 mln euro.
Atrium 1 oferuje łącznie 18 tys. m kw. powierzchni biurowej i handlowej. Jego oddanie do użytku planowane jest na koniec 2013 r. Obecnie obiekt jest wynajęty w 75 proc.
Głównym najemcą będzie Bank Zachodni WBK z grupy Santander. Umowa podpisana została na 12 lat i obejmuje łącznie 12,2 tys. m kw. W budynku, poza powierzchnią biurową, na parterze będzie znajdował się oddział banku. Wśród najemców obiektu znajdują się jeszcze Skanska Property Poland oraz firma doradcza CBRE.
W Atrium 1 ma zostać m.in. zastosowany system geotermalnego chłodzenia i ogrzewania. W budynku będą również wykorzystywane alternatywne źródła energii. Energia odnawialna będzie doprowadzana do budynku, a dodatkowo na fasadzie biurowca zainstalowane zostaną ogniwa fotowoltaiczne.
Natomiast podwójna fasada z zewnętrznymi żaluzjami będzie chronić budynek przed nadmiernym nagrzewaniem poprzez promienie słoneczne. Z kolei w ograniczeniu strat ciepła zimą, obiekt ma posiadać okna z potrójnymi szybami.
Optymalizacji zużycia energii będzie służyć też oświetlenie typu LED we wszystkich częściach wspólnych budynku oraz system daylight control dostosowujący natężenie oświetlenia do ilości światła dostającego się z zewnątrz.
Inwestor przewiduje też m.in. zmniejszenie zużycia wody poprzez zastosowanie wody deszczowej oraz tzw. wody szarej (powstałej np. po umyciu rąk), a także powstanie punktów do ładowania aut elektrycznych oraz zastosowanie materiałów z komponentami z recyklingu.
