Warszawski ratusz zdecydował oddać duńskiej firmie w trybie bezprzetargowym prawo użytkowania wieczystego niewielkiej działki przy ul. Jaworzyńskiej 15. Przybliża to Ceraco do realizacji biurowca i rewitalizacji kamienicy tuż przy wejściu do stacji metra Politechnika.
Prawo użytkowania wieczystego 141 metrowego skrawka gruntu przy ul. Jaworzyńskiej 15 stołeczny ratusz wycenił na 1,41 mln zł. Ceraco (a właściwie jej spółka córka o nazwie Polna sp. z o.o.) będzie mogło przejąć ten teren aby poprawić warunki zagospodarowania swoich nieruchomości.
– Nabycie działki 92/1 (wzdłuż Waryńskiego) stanowi od dłuższego czasu (dokładnie ponad 2 lata) warunek realizacji przez nas projektu rewitalizacji zdegradowanego obszaru w centrum, w rejonie Polnej – Jaworzyńskiej – Waryńskiego, gdzie jesteśmy właścicielem większości istniejącej zabudowy, w części przeznaczonej w planie miejscowym do rozbiórki, w części – od strony Jaworzyńskiej do remontu (budynek zabytkowy) a w części pod nową zabudowę – mówi Sergiusz Madurowicz z Ceraco. – Projektanci miasta a właściwie ZMID- wykonali w 2011 roku zły projekt ścieżki rowerowej, wychodzący poza granice pasa drogowego. Jego poprawianie zajęło ponad rok. Jako popierający ekologię i rowery zadeklarowaliśmy dofinansowanie budowy tej ścieżki. Natychmiast po uzyskaniu prawa do dysponowania terenem mamy zamiar złożyć w Urzędzie Miasta projekt budowlany w drodze otwartej procedury administracyjnej i z udziałem sąsiadujących wspólnot – dodaje.
Deweloper ma dwie wersje projektu, ale zrealizuje najprawdopodobniej mniejszą. Nowej zabudowy biurowej będzie ok. 6000 mkw. Stara część biurowa – to 2000 mkw. Część mieszkaniowa, którą przejdzie rewitalizację, zajmie niespełna 2000 mkw.
– Z uwagi na przeciągającą się procedurę w Biurze Gospodarki Nieruchomości – związaną ze sprzedażą jeszcze jednej działki – na szczycie, gdzie obecnie jest ogródek restauracyjny naszego najemcy, od większej wersji odstąpimy. Prawdopodobnie wykonamy tylko okna w ścianie szczytowej istniejącego budynku biurowego od strony Polnej (również należącego do nas) i doprowadzimy do niego nową zabudowę od Waryńskiego – zapowiada Sergiusz Madurowicz.
Projekt ma być realizowany w procedurze BREEAM. Zaplanowano m.in. udogodnienia dla rowerzystów (prysznice szatnie). – Planujemy częściowe wprowadzenie w garażu miejsc parkingowych wyposażonych w system bezprzewodowego ładowania akumulatorów (popieramy samochody elektryczne lub hybrydowe i oczywiście rowery). W związku z bliskością metra zaangażowaliśmy dwa zespoły ekspertów – Prof. Lewandowskiej z Politechniki Warszawskiej oraz Prof. Stypuły z Politechniki Krakowskiej – najlepszego w kraju specjalistę od drgań metra. W budynku od ul. Jaworzyńskiej, który odrestaurujemy zgodnie z posiadanymi wytycznymi konserwatora, planujemy odnowienie Muzeum Marii Dąbrowskiej (zarządzanego przez Ministerstwo Kultury). Z uwagi na to, że na spotkania w muzeum przychodzą ludzie starsi – wprowadzimy windy i klimatyzację – zapewnia Sergiusz Madurowicz.
